Ein eigenes Zuhause schaffen, eine neue Wohnung suchen, eigene vier Wände haben wollen, das ist meist ein aufregender und ein langwieriger Prozess, speziell dann, wenn man schon eine genaue Vorstellung, bestimmte Visionen von der Wohnung hat. Um nicht vor lauter Bäumen den Wald zu übersehen, sollten Sie, als Wohnungssuchender, nach Plan bei Ihrem Vorhaben vorgehen und sich eine 5 Punkte Wohnungs-Checkliste aufstellen, die bei jeder Wohnungsbesichtigung mitzunehmen und schriftlich zu kommentieren ist. Wenn Sie diese 5 Tipps zur Wohnungssuche beherzigen, werden Sie sicher nicht über eine schöne Raumeinteilung und eine perfekte Aussicht, auf Fragen wie Kosten, Ausstattung, Nutzungsrecht usw. vergessen.

Die 5 Hauptüberlegungen sollten sein
1. Wie groß soll/muss die Wohnung sein, um meine Bedürfnisse zu decken. Wie viele Räume sind notwendig, wie soll die Raumaufteilung sein?
2. Wie viel Geld kann ich für eine einmalige und weitere monatliche Aufwendungen, wie Kauf/Miete/Betriebskosten/Gas/Strom/Telefon usw. ausgeben?
3. Nehme ich die Dienstleistung eines Maklers in Anspruch oder übe ich Eigeninitiative?
4. Wie soll die Umgebung aussehen (urban, ländlich)?
5. Welche Infrastruktur wünsche ich (Kindergarten, Schule, Bank, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel…) ?

Wenn diese 5 Basispunkte einmal geklärt, können Sie mit der Wohnungssuche, Wohnungsbesichtigung beginnen, mit oder ohne Makler. Ein Makler erleichtert in vielen Punkten die Suche, doch ist dabei zu beachten, das Maklerhonorar unbedingt vor der Dienstleistung festzulegen. Eine Wohnungsbesichtigung sollten Sie nie alleine vornehmen. Erstens haben Sie mit der zweiten Personen einen Zeugen, wenn es zu Aushandlungen kommt und zweitens sehen vier Augen immer mehr als zwei. Finden Sie ein Objekt, das Ihnen gefällt, stellen Sie Fragen und machen Sie sich dazu Notizen. Besuchen Sie die angebotene Wohnung mindestens zwei- bis dreimal und immer zu unterschiedlichen Tageszeiten, so lassen sich Lärmbelästigungen und schwierige Situationen feststellen.

Der wichtigste Rat noch, auch wenn das Wohnobjekt noch so verlockend für Sie ist, unterschreiben Sie niemals ein Angebot vorschnell, unter Druck und mit mangelnder Auskunft und Wissensabdeckung. Mit einer Angebotsunterschrift geben Sie nämlich ein verbindliche Erklärung ab, was Sie zur Vertragseinhaltung verpflichtet und von was Ihnen einen eventuellen Rücktritt erschwert.

(Foto von www.adigitaldreamer.com)

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